SPAIN PANDEMIC CORONAVIRUS COVID19
2020-04-13 23:32:22 , 4 조회
written by 장곡다비
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Coronavirus crisis
Workers stand on top a building under construction in the town of Bormujos, in Seville, Spain, 13 April 2020. Central government decided that some non-essential economic activities, including construction, resume its work from 13 April after two weeks amid the lockdown caused by coronavirus outbreak. Authorities will deliver some 10 million mask until next 15 April. EPA/Jose Manuel Vidal
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Workers stand on top a building under construction in the town of Bormujos, in Seville, Spain, 13 April 2020. Central government decided that some non-essential economic activities, including construction, resume its work from 13 April after two weeks amid the lockdown caused by coronavirus outbreak. Authorities will deliver some 10 million mask until next 15 April. EPA/Jose Manuel Vidal
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[디지털타임스 박상길 기자] 오는 8월부터 서울에서 사업시행계획인가를 신청하는 재개발 단지의 임대주택 의무 공급비율이 기존 20%에서 30%로 강화된다.
13일 주택업계에 따르면 재개발 단지의 임대주택 의무 공급 비율 상한을 높이는 내용의 '도시 및 주거환경정비법' 시행령 개정안이 최근 국무조정실 규제개혁위원회를 통과했다.
재개발 단지는 사업의 공공성 때문에 임대주택을 의무적으로 지어야 한다. 현재수도권 재개발 단지의 전체 주택 대비 임대의 비율은 서울이 10∼15%, 경기·인천 5∼15%인데 시행령 개정안은 이 상한을 20%로 올린다.
아울러 지방자치단체가 주택수급 상황에 따라 올릴 수 있는 임대비율을 기존 5%포인트(p)에서 10%p로 상향하는 내용도 포함됐다.
시행령이 의무 임대 범위를 정해놓으면 지자체가 조례를 통해 이 범위에서 다시 해당 지역의 재개발 단지 의무 임대 비율을 정한다.
서울시는 재개발단지 임대 의무비율을 높이는 데 매우 적극적이어서 시행령이 개정되면 30%까지 임대주택 공급 비율을 높이도록 조례를 개정할 방침인 것으로 전해졌다.
시행령이 개정되면서 임대주택 의무공급 대상에서 제외됐던 상업지역 재개발사업(옛 도시환경정비사업)도 새로 포함됐다.
다만 국토부는 서울시의 의견을 수용해 세운상가 재정비 등 상업지역 재개발에 대해서는 임대 의무공급 비율 하한을 삭제할 예정이다.
상업지역 재개발은 가뜩이나 사업성이 좋지 않아 임대 공급 하한이 10%로 설정되면 아예 사업을 포기하는 단지가 속출할 것으로 우려되어서다. 이는 시행령 개정과 함께 국토부 고시를 개정해야 한다.
국토부는 작년 4월 재개발 임대 의무비율 상향 방침을 발표하고 같은해 9월 시행령 개정안을 입법예고했다.
그러나 이후 규개위와 규제 심사와 관련한 사전 조율을 거치느라 지난달에서야 규개위에 안건을 올렸다.
시행령 개정안은 이후 법제처 심사와 차관회의, 국무회의 의결 등을 거쳐 다음달 공포될 예정이다.
당초 시행령 개정안은 공포 후 즉시 시행하는 것으로 됐으나 지자체가 조례 개정 등을 준비할 시간이 필요한 것으로 파악돼 3개월 유예기간이 부여됐다. 개정된 시행령은 8월 초부터 효력이 발생한다.
이때까지 사업시행계획인가를 신청하지 못한 재개발 단지부터 강화된 임대주택 의무 비율을 적용받는다.
서울시 재개발·재건축 클린업시스템에 따르면 현재 76건의 도시환경정비사업을 포함해 295건의 재개발 사업이 추진 중이며 사업시행계획인가 전인 조합설립인가 단계까지 진행된 구역은 125곳이다. 사업시행계획인가 직전인 조합설립인가 단계인 재개발 단지는 50곳이다.
부동산 업계에서는 임대주택을 많이 짓는 만큼 일반 분양 분이 줄어 수익성 하락을 우려하고 있다. 수익성 하락에 사업을 접는 사업장도 나올 것으로 예상했다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
8월부터 서울 지역 재개발 단지의 임대주택 공급 비율이 기존 20%에서 30%로 강화된다. 사진은 서울의 재개발 단지 전경.<연합뉴스>
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[디지털타임스 박상길 기자] 오는 8월부터 서울에서 사업시행계획인가를 신청하는 재개발 단지의 임대주택 의무 공급비율이 기존 20%에서 30%로 강화된다.
13일 주택업계에 따르면 재개발 단지의 임대주택 의무 공급 비율 상한을 높이는 내용의 '도시 및 주거환경정비법' 시행령 개정안이 최근 국무조정실 규제개혁위원회를 통과했다.
재개발 단지는 사업의 공공성 때문에 임대주택을 의무적으로 지어야 한다. 현재수도권 재개발 단지의 전체 주택 대비 임대의 비율은 서울이 10∼15%, 경기·인천 5∼15%인데 시행령 개정안은 이 상한을 20%로 올린다.
아울러 지방자치단체가 주택수급 상황에 따라 올릴 수 있는 임대비율을 기존 5%포인트(p)에서 10%p로 상향하는 내용도 포함됐다.
시행령이 의무 임대 범위를 정해놓으면 지자체가 조례를 통해 이 범위에서 다시 해당 지역의 재개발 단지 의무 임대 비율을 정한다.
서울시는 재개발단지 임대 의무비율을 높이는 데 매우 적극적이어서 시행령이 개정되면 30%까지 임대주택 공급 비율을 높이도록 조례를 개정할 방침인 것으로 전해졌다.
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국토부는 작년 4월 재개발 임대 의무비율 상향 방침을 발표하고 같은해 9월 시행령 개정안을 입법예고했다.
그러나 이후 규개위와 규제 심사와 관련한 사전 조율을 거치느라 지난달에서야 규개위에 안건을 올렸다.
시행령 개정안은 이후 법제처 심사와 차관회의, 국무회의 의결 등을 거쳐 다음달 공포될 예정이다.
당초 시행령 개정안은 공포 후 즉시 시행하는 것으로 됐으나 지자체가 조례 개정 등을 준비할 시간이 필요한 것으로 파악돼 3개월 유예기간이 부여됐다. 개정된 시행령은 8월 초부터 효력이 발생한다.
이때까지 사업시행계획인가를 신청하지 못한 재개발 단지부터 강화된 임대주택 의무 비율을 적용받는다.
서울시 재개발·재건축 클린업시스템에 따르면 현재 76건의 도시환경정비사업을 포함해 295건의 재개발 사업이 추진 중이며 사업시행계획인가 전인 조합설립인가 단계까지 진행된 구역은 125곳이다. 사업시행계획인가 직전인 조합설립인가 단계인 재개발 단지는 50곳이다.
부동산 업계에서는 임대주택을 많이 짓는 만큼 일반 분양 분이 줄어 수익성 하락을 우려하고 있다. 수익성 하락에 사업을 접는 사업장도 나올 것으로 예상했다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
8월부터 서울 지역 재개발 단지의 임대주택 공급 비율이 기존 20%에서 30%로 강화된다. 사진은 서울의 재개발 단지 전경.<연합뉴스> 디지털타임스 채널 구독 / 뉴스스탠드 구독
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